OMAKOTITALON RAKENTAMINEN ON SUURI KOKONAISUUS
Jokainen asiantuntija hoitaa oman osuutensa. Kuka katsoo perheenne kokonaisuutta?
Pankki, arkkitehti, talotoimittaja, suunnittelijat, valvoja ja urakoitsijat tekevät oman työnsä. Silti taloprojektin kokonaisuus ja suuret päätökset jäävät helposti yksin rakentajan kannettaviksi.
Pankki
Arkkitehti
Talotoimittaja
Suunnittelijat
Talopolku
Omakotitalon rakentaminen on useiden satojen erikokoisten päätösten summa.
Talopolku syntyi yhdestä oivalluksesta.
Rakensimme hiljattain oman ensimmäisen omakotitalomme huolellisella suunnittelulla, budjetoinnilla ja optimoinnilla. Matkan aikana ymmärsin, että rakentajalla on ympärillään monia rakentamisen ammattilaisia, mutta ei ketään, jonka ainoa tehtävä on auttaa rakentajaa tekemään kokonaisuuden kannalta parhaat päätökset läpi taloprojektin, sekä auttaa pitämään kokonaisuus jatkuvasti hallinnassa. Tästä oivalluksesta syntyi Talopolku.
HYVÄ SUUNNITTELU KAIKEN PERUSTANA
Suurimmat säästöt syntyvät ennen kuin tontilla on käynyt ensimmäistäkään kaivinkonetta.
Emme korvaa arkkitehtia, suunnittelijoita tai valvojaa. Autamme teitä kysymään heiltä oikeat kysymykset oikeaan aikaan, silloin kun muutokset ovat vielä mahdollisia ja edullisia toteuttaa. Kun päätökset tehdään oikeassa järjestyksessä, vaihtoehtoja on enemmän, kustannukset ovat hallittavampia ja yllätysten määrä voidaan minimoida.
Talopolun resepti
#1 Hyvä suunnittelu antaa rauhaa toteutusvaiheeseen
#2 Taloprojektin talous jatkuvasti hallinnassa, jotta rakentaja voi nukkua yönsä rauhassa
#3 Jokaisessa päätöksessä pyritään maksimoimaan lisä-arvo kokonaisuuden kannalta
Lopputuloksena parempi koti
Suunnitelmallisuus tuo rauhallisuutta päätöksentekoon.
Talopolku on halutessanne mukana perheenne hankkeessa alusta loppuun.
#1 - Ensiaskeleet: unelmasta suunnitelmaksi
Jokaisen omakotitalon rakentaminen alkaa unelmasta. Me autamme muuttamaan sen realistiseksi suunnitelmaksi ja autamme ymmärtämään, miten eri valinnat vaikuttavat hankkeen kokonaiskustannuksiin.
#2 - Suunnitelman optimointi
Suunnitteluvaiheessa luodaan rakennushankkeelle parhaat mahdolliset onnistumisen edellytykset. Pienilläkin suunnitteluratkaisuilla voi olla yllättävän suuri vaikutus sekä kustannuksiin, että rakentamisen sujuvuuteen.
#3 - Laadukas kilpailutus
Urakoitsijoiden valinta ja talopakettien kilpailutus vaativat kokemusta ja pelisilmää. Me autamme ymmärtämään, mitä eri tarjoukset oikeasti sisältävät, ja laskemaan niiden kokonaiskustannukset auki. Näin tarjouksia on mahdollista vertailla oikeasti keskenään.
#4 - Parempaa taloudenhallintaa
Tarjoamme käyttöösi valmiit työkalut rakennushankkeen taloudenhallintaan. Budjetointiin on saatavilla apua monelta ammattilaiselta, mutta on yhtä tärkeää tietää jatkuvasti, miten hankkeen talous etenee. Kun elämän suurimman investoinnin talous on hallinnassa, sujuvat rakentajan yöt yleensä huomattavasti rauhallisemmin.
#5 - Tukea rakennusvaiheeseen
Kun rakennusvaihe käynnistyy, mielessä on usein monta kysymystä ja isojakin päätöksiä tehdään lyhyessä ajassa. Me autamme pitämään kokonaisuuden hallinnassa, arvioimaan vaihtoehtoja ja tekemään mahdollisimman fiksuja päätöksiä silloin, kun niillä on vielä suurin vaikutus. Usein kaikkein tärkein kysymys on juuri se, jota ei kehtaa kysyä arkkitehdiltä, vastaavalta mestarilta tai urakoitsijalta. Meiltä voi kysyä myös ne pienet ja käytännönläheiset asiat, jotka mietityttävät, kun rakennatte ensimmäistä kotianne.
#6 - Onnea uuteen kotiin
Jokaisen rakennusprojektin päämääränä on oma koti. Me haluamme auttaa varmistamaan, että matka sinne on mahdollisimman hallittu, ja että lopputuloksena on koti, johon voi olla aidosti tyytyväinen.
OMA TALOPROJEKTIMME
Talopolun opit syntyivät ensin omassa projektissamme.
Rakensimme ensin oman talomme ja vasta sen jälkeen syntyi ajatus Talopolusta. Projektin aikana huomasimme, että onnistumisen taustalla ei ollut mikään yksittäinen hyvä päätös, vaan järjestelmällinen tapa tehdä ne useat kymmenet pienet ratkaisut, jotka veivät kokonaisuutta oikeaan suuntaan. Talopolun tarkoituksena on auttaa myös seuraavia rakentajia tekemään nuo samat päätökset hieman helpommin.
tunnistettuja säästöjä omassa rakennusprojektissamme
suunnittelusta valmiina ennen maatöiden aloitusta
0
paloluokiteltua ikkunaa hyvän luonnossuunnittelun avulla
Miika Rajakallio
Matematiikan diplomi-insinööri
Kahden pienen lapsen isä
Useiden vuosien kokemus liiketoiminnan, operaatioiden ja ihmisten johtamisesta
Jatkuva halu ja taito löytää tehokkaampia ja parempia ratkaisuja
TARINA TALOPOLUN TAKANA
Talopolku syntyi onnistuneen projektin sivutuotteena.
Hei, olen Miika.
Saimme juuri valmiiksi perheellemme ensimmäisen oman omakotitalon Tampereelle. Lähdimme rakennushankkeeseen samoin kuin useimmat ensirakentajat: täynnä intoa, mutta ilman aiempaa kokemusta rakennusalalta.
Projektissamme oli mukana paljon osaavia ammattilaisia: arkkitehti, talotoimittaja, suunnittelijat, vastaava mestari ja urakoitsijat, joista jokainen teki oman työnsä hyvin. Silti huomasin kaipaavani lisäksi yhtä ammattilaista, joka olisi auttanut meitä tekemään oikeita päätöksiä kokonaisuuden kannalta.
Koska sellaista ei ollut, päädyin itse perehtymään jokaiseen merkittävään ratkaisuun. Rakensin budjetit, kilpailutin vaihtoehdot, analysoin kustannukset ja dokumentoin käytännössä kaiken. Projektin aikana ymmärsin, että suurimmat säästöt eivät syntyneet tinkimällä, ne syntyivät hyvällä suunnittelulla ja tekemällä oikeat päätökset ennen kuin ne muuttuivat kalliiksi.
Päivätyössäni vastaan suurten budjettien, operaatioiden ja kokonaisuuksien johtamisesta. Huomasin nopeasti, että samoja periaatteita tarvitaan myös omakotitaloprojektissa. Olet rakentamassa ehkä ensimmäistä taloasi, mutta samalla johdat usein ensimmäistä kertaa usean sadan tuhannen euron hanketta. Uskon, että juuri monimutkaisen kokonaisuuden hallinta aiheuttaa monelle rakentajalle eniten epävarmuutta, sekä niitä kuuluisia unettomia öitä.
Projektin valmistuttua huomasin nauttineeni valmiin kodin lisäksi myös paljon itse rakennusprojektista. Sain optimoida sadoista päätöksistä muodostuvaa monimutkaista kokonaisuutta ja nähdä konkreettisesti, miten jokainen valinta vaikutti siihen polkuun, jota pitkin etenimme kohti valmista kotia.
Siitä syntyi ajatus Talopolusta. Halusin rakentaa palvelun, joka olisi juuri se tuki, jota itse olisin projektin aikana kaivannut. En ole rakentamisen ammattilainen, olen projektin- ja taloudenhallinnan ammattilainen, joka perehtyi oman taloprojektinsa aikana rakentamisen yksityiskohtiin poikkeuksellisen syvällisesti.
Talopolun tavoitteena on auttaa rakentajia tekemään parempia päätöksiä, pitämään projektin kokonaisuus ja talous paremmin hallinnassa ja näin etenemään kohti omaa kotia hieman rauhallisemmin mielin. Oman kokemukseni perusteella taloprojektin ei tarvitse olla jatkuvaa kiirettä, epävarmuutta ja budjetin venymistä. Hyvin johdettuna se on hallittu matka kohti omaa kotia, josta voi myös nauttia.